Question

房子是不是70年的大产权呢？

Answer 1

大产权的房子是70年的。

国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权；这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

是否为大产权房的判断：

1. 我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的；

2. 大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）；

3. 大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了；

4. 大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的；

5. 大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

Answer 2

现如今，房价如此之高买房再也不是一件轻松的事情付了首付之后，还要还几十年的房贷然而几十年过去，房贷终于还清了但房屋的70年产权也将随之到期却发现房子不是自己的了那么这个所谓的70年产权到底指的是什么