Question

等额本金和等额本息提前还款哪个划算

等额本金和等额本息提前还款哪个划算

Answer 1

选择等额本息和等额本息，主要是看你想把压力留在前面还是后面。

对年轻人来说，刚买房时月供比较紧张，而随着年龄增大或升职，收入才会增加，选择等额本息能缓解压力。而对于当前还款能力比较强、但预计将来收入会减少或不稳定的，就更适合等额本金。

此外，如果考虑提前还款，等额本息前几年还的多是利息，而等额本金前期还的本金更多，显然后者更划算。

两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。

扩展资料：

等额本息的特点：

是把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平摊到每个月，月供金额固定。计算方式比较复杂：月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/（1+月利率）^还款月数-1。

等额本息法的利息采取复利计算，欠银行的利息也要被计算利息，所以最终会比等额本金要多付利息。

等额本金的特点：

等额本金，是将贷款总额等分，每月偿还数额相同的本金，及剩余本金产生的利息。比如贷款120万，期限10年，按等额本金，每月固定还1万元本金，外加利息。月供=（贷款本金/还款月数）+剩余本金×月利率。

它的特点是月供前紧后松，初期月供金额比较大，而随着利息减少，月供按月递减。

参考资料来源：百度百科-等额本息

参考资料来源：百度百科-等额本金

Answer 2

要提前还款的话，应该选择“等额本金”会更加划算。两者是各有利弊的，根据个人情况的不同选择。等额本金指的是在还款期内把贷款数的总额等分，每月偿还同等数额的本金以及剩余贷款在该月所产生的利息。等额本息指的是每月的还款额是相同的，从本质上来说是本金所占的比例逐月递增，利息所占的比例逐月递减，月还款数是不变的。两者的区别：1、每月还款的金额是不同的：等额本金的每月还款的金额是递减的，用等额本金的方式进行还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付的金额则会随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还的金额中利息的占比是比较大的。2、产生的利息是不同的：等额本金还款的总利息是要少于等额本息的还款总利息的。比如贷款50万元，借款期限是1年，贷款年利率是4.35%的话，等额本金还款的总利息是2356.25元，等额本息的还款总利息是2371.88元。3、适宜的人群是不同的：等额本金适合的是早期的收入较高，后期的收入降低的人群。等额本息适合的是每月有固定收入的人群。4、优劣点是不同的：等额本金的优势是在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势是在于前期还款的压力大。等额本息的优势是在于还款每月还款压力比较小，劣势是在于需要支付更多的利息并且不利于提前还款。

利率

在现代经济当中，利率作为资金的价格，不仅会受到经济社会中许多因素的制约，而且，利率的变动还会对整个经济产生重大的影响，因此，现代经济学家在研究利率的决定问题的时候，会特别重视各种变量的关系以及整个经济的平衡问题。

1、利率指的是借款、存入或借入金额中每个期间到期的利息金额和票面价值之间的比率。借出或者借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出和存入以及借入的时间长度。

2、利率也是借款人需要向其所借金钱所支付的代价，也是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常是以一年期利息与本金的百分比来计算的。

3、利率指的是一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是用来决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资以及投资的决定性因素，对金融环境的研究的时候必须注意利率的现状及其变动的趋势。