Question

买卖二手房需要哪些手续和证件

Answer 1

二手房买卖需要以下证明：1。买方应携带的证明：身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖交易契税完税证明；卖方所需证件：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同或购房时间证明、房屋产权证。交易房屋的卖方有多个权利共有人的，需要共有人在场签字，不能在场签字的，需要签字人提供未在场权利人的公证委托书。
第七条《城市房地产转让管理规定》第七条
《不动产登记暂行条例实施细则》第十条、第三十八条
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条、第二百一十五条

Answer 2

一、二手房交易登记所需提交的申请资料。提交的申请资料： (一)不动产登记申请书； (二)申请人身份证明； (三)不动产权属证书； (四)买卖合同(双方自行签订即可，不需经备案的合同)。互换的，提交互换协议。赠与的，提交赠与合同； (五)共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议； (六)依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。
二、二手房交易登记办理流程。二手房交易登记总流程为：申请、受理、审核、登簿、发证，五个环节均在市不动产登记中心各窗口办理。具体流程如下：第一步，申请人持申请资料到窗口查档、缴税。第二步，申请资料初审合格出具受理凭证，待审核、登簿程序结束后，申请人根据取证通知，持受理凭证、身份证明领取证书(或通过快递方式收取证书)。
三、部分登记业务已实行与税务部门的“一窗受理(不动产与税务业务在一个窗口办结)，请咨询房屋所在区域的不动产登记机构，确认是否符合一窗受理条件。

Answer 3

二手房买卖交易需要以下手续：
（一）发布或了解房源信息；
（二）看房、挑房；
（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；
（五）缴纳相关税费、办理产权过户；
（六）买方支付剩余房款；
（七）交房。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

Answer 4

二手房买卖交易需要以下手续：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房

Answer 5

通常，二手房交易的流程基本为确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，