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购买二手房需要缴纳的税费应分别由买卖双方承担。
买方应缴纳契税和印花税。
一、契税征收标准:
1、普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米,契税为房款的3%。
2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。 免征情况:无
二、印花税征收标准:
印花税=计税价格×0.05% 征收标准:0.05%。 免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。
卖方应缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。
一、营业税征收标准:
1、房产证未满2年,营业税为房款的5.6%。
2、房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
免征情况:房产证满2年、面积≤144。
二、个人所得税征收标准:
个人所得税=房屋总价×1%或差额×20% 免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
三、土地增值税征收标准:
计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异) 免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税。
四、印花税征收标准:
计算方法:印花税=计税价格×0.05% 征收标准:0.05%。 免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。
买方应缴纳契税和印花税。
一、契税征收标准:
1、普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米,契税为房款的3%。
2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。 免征情况:无
二、印花税征收标准:
印花税=计税价格×0.05% 征收标准:0.05%。 免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。
卖方应缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。
一、营业税征收标准:
1、房产证未满2年,营业税为房款的5.6%。
2、房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
免征情况:房产证满2年、面积≤144。
二、个人所得税征收标准:
个人所得税=房屋总价×1%或差额×20% 免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
三、土地增值税征收标准:
计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异) 免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税。
四、印花税征收标准:
计算方法:印花税=计税价格×0.05% 征收标准:0.05%。 免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。
2020-04-22
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大概几万块吧,韶关房价太便宜了
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