Question

物业有权禁止业主安装宽带吗？

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Answer 1

物业公司是无权禁止业主安装宽带的。通讯公司都有平等进入小区的权利，而且进入小区的决定权在于业主委员会。如果小区没有产生业主委员会，那么，小区业主只能是把自己的决策权让度给了物业公司。业委会的决策也同样是要让符合条件和相关规定的通讯公司都能进入小区，谁也无权阻止，或者选择性地选择一家运营商进入，这无疑是剥夺了业主使用不同通讯公司服务的权利。

《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利

Answer 2

物业没有权禁止业主安装宽带。
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，主要有办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求：
1、居住物业居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
2、商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。
3、工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。
4、随着机关后勤管理社会化的实施，机关单位后勤管理工作转交由物业公司进行管理，随着后勤社会化规模的增加，政府物业逐步成为主流物业形式。
5、除了上述物业种类以外的物业，称为其他物业，有时也称为特殊物业。这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物业。
《物业管理条例》第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。




第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

Answer 3

物业没有权力管这事，新小区在土建时就应该预埋管布线，当时物业还没有进驻。如果没有预埋管布线，小区建成后再布线是有点麻烦，如破路或架空放线都会对环境造成影响，这样的话物业当然要管。营运商应该和业委会协商，如没成立业委会，只有通过物业公司来处理此事。

Answer 4

通讯公司都有平等进入小区的权利，而且进入小区的决定权在于业主委员会。如果小区没有产生业主委员会，那么，小区业主只能是把自己的决策权让度给了物业公司。业委会的决策也同样是要让符合条件和相关规定的通讯公司都能进入小区，谁也无权阻止，或者选择性地选择一家运营商进入，这无疑是剥夺了业主使用不同通讯公司服务的权利。

Answer 5

城市居民小区的治理权属于业主，而代表业主对外对内行使小区治理权利的平台就是业主委员会。物业公司对小区来说，就相当于是一个家庭里的保姆。小区的决策权在于业主。现阶段，小区决策权的执行者就是通过业主大会产生的业主委员会，不管是通讯公司还是其它，是否进入，怎样进入小区等等，只要有利于小区业主的利益，都是可以进入的，而且由小区业委会来决定，物业公司是无权决定的。