房子对于中国人的意义来说比较重要，房子是家的载体，带来稳定的温馨幸福感，这和中国传统的居家观念密不可分。在买房过程中，很多人容易陷入不同的＂中国式＂误区，那么房洽洽小编就在这里和大家盘点一下这些买房误区都有哪些？
误区一：房市政策没啥用
房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，例如限购政策、限贷政策等信息，如果购房者不加以了解就盲目买房很容易出现问题。
误区二：炒房肯定能赚
近年来，很多人投身房地产，利用炒房来进行赚钱，但是具体到每个人的情况不同，购房者不可盲目加入，一是国家出台众多政策来打击炒房行为；另一方面，卖房子并不是想象中的那么容易。
误区三：专家的话就是风向标
很多购房者会在购房之前去看专家学者的各类报告、讲座，但是提醒购房者的是不能偏听偏信。有很多所谓的“专家”并不一定具有真才实学，购房者需要将他们的言论和自己的调研做结合，全方位的了解市场动态。
误区四：房产广告就是实情
开发商在通过广告进行宣传的过程中，常常将优点突出，避而不谈缺点，而购房者需要全方位了解、理性分析、实地调查之后才能了解房屋和小区的真实情况，满足自己的真实需求的房子才是真的好房子。
误区五：盲目追求大户型
房子不比一般物品，一步到位能让购房者省去很多后顾之忧无论。无论刚需还是首次改善一步到位都能节约大笔的换房成本。不过一步到位也意味着购房者要承担更大的经济压力。因此购房者需要综合考虑自己的实际能力，不能盲足追求大户型，而是根据自身条件，选择自己能力范围内的一步到位。
误区六：房产证写孩子名字＝省事
有些父母是为未成年孩子购置房屋，为了省去将来过户的麻烦就将孩子的名字写上房产证。殊不知不仅不省事，还可能带来麻烦。主要包括：（1）当孩子可以独立买房的时候，不能享受首套优惠。（2）需要将房子出售，需要办理多重手续，以表示出售房屋符合孩子利益。
误区七：提前还贷就能省钱
很多购房者在有一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。但提前还款不一定适合每个人，
1、如果等额本金还款期已过1／3，等额本息还款期已过1／2，实际上利息已经支付大半，再加上货币贬值因此，提前还贷所能节省的利息有限。
2、如果处于还款初期，提前还贷有可能会产生违约金。
3、享受低利率贷款的购房者，利息本身就较低，现金流可以用作其他投资以获取更大收益。
误区八：房产交易赠与方式可省钱
相比买卖过户，赠与过户会更加省钱？并非一定如此，在赠与过程中，直系亲属赠与免个税；但非直系亲属，需缴纳个税（20％）＋契税（3％）＋公证费。买卖过户需要缴纳：增值及附加税（5．6％）＋契税（1～3％）＋个税（差额20％或计税价1％），但满足满两年的条件，免征增值税，满足满五唯一条件，免征个税。
买房是一个家庭的大事，买房前前后后都需要注意的事情很多，大家避免陷入买房的这些误区，让买房变成从头到尾都欢喜的事情。希望以上的内容对大家有所帮助，如有其它疑问可以查看房洽洽的其他版块。
2、周边配套是否齐全便捷。
3、楼盘产品品质如何，看看他的容积率、楼间距、绿化率等等，这些直接影响生活舒适度。
4、楼盘开发商口碑，小开发商容易资金链断缺跑路导致楼盘烂尾。
5、看中的房子户型设计如何，房屋朝向，采光通风等是否良好。
6、如果买精装房的话，精装标准是不是明确了品牌型号的。
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