Question

请问一手新房和二手房从居住属性上来讲，有什么区别？

Answer 1

、

单从居住属性上来讲：

（1）时间维度，新房99%以上为期房，约2年时间交房，交房后1-3个月可收拾入住；二手房均为现房，手续交接，加上自身重新装修约3-6个月时间。

（2）便利程度，二手房有一些年代的房子，周边的生活配套会比较完善，菜市场、超市、学校、公交等；新房周边普遍人气不足，需要时间完善。

（3）折旧率问题，二手房有年代的房子普遍建材周边会出现品质问题，经常维护， 比较新的二手房会产生相应的税费10万以上不等；新房的建材会越来越精进、周边配套越来越高端，迎合时代潮流。

还是需要从您自身需求出发，整体来讲，新房性价比确实是高一些。