Question

美国投资的话，哪儿的房子比较好？奥兰多的迪士尼附近的房子值得买吗？

好多人在奥兰多买度假屋哦，说靠着迪斯尼，我感觉那一代不怎么熟悉呢，

Answer 1

适合投资的地方首先肯定不是最便捷的捷足先登的地方，所以位于西海岸一线的加州洛杉矶等都是已经热起来的地方，那现在还有什么好地方呢，那就是您说到的奥兰多。过去美国东海岸因为距离远，奥兰多一直没有对中国开通直航，所以中国人过去投资的还不多，但是就在今年2019年，佛州旅游局表示今年要争取开通直航，加强和中国的合作。所以从大政策来说，现在都是最适合的时候。
我们再换眼到美国内部的房产市场，佛罗里达州也是非常有性价比的。奥兰多拥有世界上最大的迪士尼王国（上海迪士尼的30倍大，请自行想象，每年带来7500万客流，同时你知道嘛，在中国正常景区的复游率无限接近于零，原因各自体会，而旅游业发达的国家复游率一般在70%，2017年东京迪士尼的复游率超过83.6%，所以对于这个世界顶级的迪士尼王国，可以玩上一个月，还可以举家反复去玩，这是非常好的地方），2017年海外置业城市投资指数，奥兰多以26.5%的投资回报率居于全球12、全美第2的地位。美国奥兰多迪士尼乐园周边房产也以其独特的优势在不断的吸引更多人前来这里投资。
自2013年美国经济回暖开始，奥兰多房价当年猛涨18.42%。根据Zillow显示，较去年同期增长7.6%。奥兰多房屋性价比极高，15万左右可以买公寓，25万以内联排选择非常多，独立屋也仅以20、30万起步，30万以上更是可以买到豪宅。相对于纽约，洛杉矶等大城市，一座相同级别的房子，洛杉矶需要100万美金，而在奥兰多，可能只需要30-40万美金的价格就可以买到。