Question

用房产证抵押去银行贷款80万，一个月要供多少钱？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

根据物价的有关规定，目前房屋抵押 贷款评估收费标准采取累进计费率，

如下： 1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％。

2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％。

3、500万元到2021万元的收取评估总价的0．12％。

4、2021万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％。

5、5000万元以上的收取评估总价的0．012％。

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Answer 2

用房产证作为抵押做贷款的时候，每月贷款余额80万，一个月月供大概在5000左右。
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
住房抵押贷款申请材料如下：
1、 房产证（房屋抵押银行贷款的房产证和土地证必须向银行抵押）；
2、 权利人及其配偶的身份证；
3、权利人及其配偶的户籍；
4、 权利人的结婚证（民政局颁发的结婚证或未婚证）；
5、收入证明（这种证明对按揭银行贷款的成功和上限有很大的影响）；
6、如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明；
7、如果物业有银行贷款，请提供贷款合同原件和下一时期的银行对账单；
8、为了提高住房抵押贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明（如房产证、股票、资金、现金存折、车辆驾驶证等）。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
房产抵押贷款的条件是：
1、借款人有处置房屋的权利，抵押的房子产权清晰；
2、借款人的信用良好；
3、有稳定的工作和收入；
4、抵押的房屋可以上市；
5、抵押的房屋不是违法建筑，房龄较小。