资产评估公司和房地产评估公司的范围和区别
一、资产评估公司和房地产评估公司的区别：
1、资产评估公司和房地产评估公司的业务范围不同。
资产评估公司要比房地产评估公司业务范围广，两者的区别是资产评估公司可以做上市评估、矿权评估、林权评估、整体资产评估，而房地产评估公司只能做关于房产土地的抵押、等目的的评估。
2、适用情况不同。
资产评估是在产权变动时才缺乎需要进行。对于一个企业来说，产权不可能经常发生变动，委托方和被委托方的关系是一次性服务。而房地产公司可以随时进行。
二、资产评估公司和房地产评估公司的经营范围：
1、资产评估公司的业务范围：
整体资产评估（企业价值评估）：
适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、破产清算；
单项资产评估：
各类房地产（商业用房、生产厂房、教堂、学校码凳、高尔夫球场、度假村、码头、加油站）
各类机械设备（高精尖设备、进口设备、专业化生产线、运输设备、模具、计算机硬件和软件）
林木、果木、花卉、景观等。
无形资产评估：
品牌、商标、商誉、字号、企业家价值等评估；
专利权、专有技术、著作权(版权)、药品批准文号、计算机软件、秘诀等价值评估；
特许经营权、植物新品种发明权、探矿权、采矿权、排污权、酒窖窖池、特殊景观等价值评估、专业网、营销网、客户名单、长期合同等价值评估；
2、房地产评估公司业务范围：
（1）国家出让、出租或提前收回国有土地使用权；
（2）以集体所有土地使用权入股、联营、合资；
（3）房地产转让、抵押、保险、设典、租赁；
（4）新伏模悉建、改制股份制企业和有限责任公司涉及的房地产评估；
扩展资料：
证券市场上的资产评估业务主要有以下几个方面：
1、国有企业的股份制改造需要进行评估。
2、上市公司资产重组需要进行资产评估。
3、上市公司年度报告也可能涉及资产评估。上市公司每年公布年度报告或中期报告时，如果公司资产价值发生非经营性因素的变动，如土地使用权的增值等，也需要进行资产评估。
参考资料来源：百度百科-资产评估事务所
参考资料来源：百度百科-资产评估
参考资料来源：百度百科-房地产估价机构
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