Question

请问住宅物业管理与商务写字楼的物业管理的区别在哪

Answer 1

第一：客户群体不同：
住宅物业的客户群体是全体业主；
商务写字楼的物业管理的客户群体是办公或商业的客户群体。

第二：客户群体范围不同：
住宅物业管理的客户范围主要限于住宅小区内的业主；
商务写字楼的物业管理的客户群体除本商务写字楼的业主、租户，还有更多外来客户群体。

第三：管理内容不同
主要区别在于侧重点不同：住宅小区的物业管理主要是对公共区域及设施设备的管理来为全体业主服务；
商务写字楼的管理主要是设施设备管理（和物业管理不是一个概念）来为客户提供服务

第四：经营收入
商务写字楼的物业管理费大约是住宅物业的几倍；

第五：服务标准区别也很大
商务写字楼的物业服务标准比住宅物业服务的标准要高很多呗。

Answer 2

我大概知道民用住宅的物业管理中水、电的费用比较低，商务写字楼的水、电都比较高，且民用住宅的用地年限为70年，到期可自动续，一般商务写字楼的用地年限为40——50年，到期续起来有些麻烦！

Answer 3

你的小区是商住两用的小区。难道你买房的时候开发商没有说么?物业管理也是正常的物业管理，不关你是住户还是公司，对物业都是一样的，都是业主。这样园区1

Answer 4

住宅物业管理与商写物业的基础物业服务（四保一服）基本是一致的，区别点主要是面向人群、收入类型不同：

1、面向人群不同

住宅物业主要面向的是长期居住的业主和部分租户；

商写物业主要面向的是商业租户；

2、收入类型不同

住宅物业管理主要收入是物业费；

商写物业主要收入租金；

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Answer 5

安全