
很多人会选择缴纳公积金,用住房公积金买房和不用公积金买房有什么区别
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公积金买房就是用公积金贷款买,这样自己能省一部钱,不用公积金那就是全额一次性买,或者商业贷款买。
使用住房公积金贷款购买房屋有什么好处,更加明显的是,如果将公积金贷款与商业贷款进行比较,可以节省数万元的利息,并且与商业贷款相比,公积金贷款不仅具有还款时间短,而且还具有多方面优势。
公积金贷款利率优惠,在贷款额和还款期限相同的情况下,将公积金贷款与商业贷款进行比较,可以节省数万元的利息。而且与商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息也少得多。用公积金贷款买房比商业贷款买房更为灵活和方便,金积金规定的还款额度会比商业贷款额度低一些,这样能使贷款人根据自己的经济能力合理制可行的还款计划,以便借款人安排每月的经济支出。
公积金贷款对购房的限制较少,目前商业性银行对二手房贷款的限制更多,对房屋的使用年限有限制,并且一些没有固定职业或收入的人群,很难从商业性银行申请到住房贷款。但是,对于用住房公积金购买的人群,银行对二手房的使用年限和职业没有限制,二手住房的使用年限和住房贷款期限加起来可以为50年,政策相对还算是比较宽的。
其实,用住房公积金买房的优势还是很大的,毕竟还款压力会小一些,而且自己也可以省下一笔不小的开支。
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