Question

不少楼盘开盘就售罄，房子这么好卖，可开发商还花大价钱打广告，为什么？

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Answer 1

不管房地产开发商的套路多深，不管炒房客的蒙骗多么的的诱惑，房子通常不降价，在我国通常不急于开征房产税，说明还存在着一定的消费水平。倘若消费水平消耗殆尽，无论如何伎俩招数和蒙骗都无济于事，楼房价格自然就会塌陷。首先在新盘时，这一房地产开发商很有可能会聘用很多工作员来营造火爆的情景，每一个人给个一两百块钱。

总而言之这些人平时没事做就当做兼职工作，所以在新盘时新开楼盘人挤人很火爆，令人营造一种非常紧张的态势，你要是不买别人就把房子买走了。其次他们也会人为因素控制新楼盘，比如明明有很多新楼盘，可是他们只放少许新楼盘出来，而且在楼盘展示牌上做手脚，比如屏幕上显示这栋楼有好几百套房子，但是有很大一部分早已卖出去了，仅存少量房子。

通过上述这几点方法操作过程之后，很多买房的人都觉得这个房子很火爆，再不买估计连进到车里的机会都没有了，在这样的心神不宁氛围下，很多人缺乏一种理性的思考，随后盲目的把房买下了。你看房就会直接跟你说卖的很好都没有楼盘的，事实上新楼盘一大把，就是要在你面前营造出一种房子好卖的假象，那般你看一下中户型后就会毫不犹豫的选择。

一些房地产开发商新盘也基本上会请一些“明星”来排队看房买房，但其实真正来看房的人没有多少钱，本身就是房市里的“捂盘”情况。现如今的房子价格，的确不便宜，对于普通民众来讲，真的是可以这么说楼房价格就是很高。常言道，吹毛求疵，房地产开发商宣传广告打的多，最后还是购房者付费。

Answer 2

开盘的房源都只是整个楼盘的一部分房源，甚至有些规模小的楼盘策划的是先施工位置不好的楼栋，所以有些楼盘开盘价格低（楼栋位置相对有劣势的），开盘销售速度也快（快销也能形成宣传效果）。

Answer 3

楼盘开盘售罄其实是房地产的一种这个销售方式，让大家觉得这个楼盘非常的吃香所以才会这样做，其实这些房子并没有卖完。

Answer 4

主要是害怕房子卖不出去，而且打了广告之后就会有更多的人，那么也能够选择更好的买家。