Question

北京房屋中介

：
本人于2005年11月与房屋中介、房主、房主的父亲（唯一的联系人）商定了房屋价格，签署了房屋买卖三方合同，并分别向房主的父亲、中介缴纳了定金、居间服务费、首付款（分期房）等费用，就等他们配合我进行房屋过户手续，但是房主的父亲老是以有事、太忙等借口推托，转眼半年过去了还是不能履行合同，在我的催促下房主的父亲把房屋的钥匙给了我，说你们先入住，手续不着急咱们慢慢办理。
我入住后购置了家具和电器，但在开发商处了解到此房还没有办理房产证，就再次催促房主的父亲，并替房主缴纳了05年、06年的物业费、05年的取暖费等，可是办理房产证及过户的事情一直拖到了现在，房主的父亲突然说正和妻子闹离婚，房子他妻子不同意卖了，她妻子已向某法院申请了房产的保权，让我们再去找房子。
问题1：我是和房主签署的购房合同，房主的父亲和母亲有权说房子不卖了吗？
问题2：中介公司应承担什么责任？
问题3：我该怎么保护我的合法权益！？
问题4：如果协商不成我要起诉房主和中介公司的话，应要求他们赔偿我的那些经济损失？
谢谢

Answer 1

1、如果是房主个人财产，他的父母当然没有权利。
2、中介公司应承担违约责任，具体要看合同内容。
3、如果是分割财产之诉，你可以以有独立请求第三人的身份加入到他们的诉讼中去；你也可以到法院单独起诉。
4、首先你可以要求其双倍返还定金，并可要求继续履行合同。
如果你同意退房，你可以主张赔偿你的一切直接经济损失。
司法考试呢？老兄赚两个钱也还真不容易呀！什么责任老兄你看得懂吗？即便看得懂，老兄的命题能力能与司法考试命题相提并论吗？我建议包括我拒绝你的考试！