Question

二手房在房管局登记的价格是18万，评估却评到了30万，不申请二手房贷款，请问这个评估价合理吗？

我们这地方二手房的市场行情很明显，其实房子的市场价不超过27万，交易价格为26万，登记的为18万。但是评估价格明显高于市场价格，不符合实际情况啊。难道是政府在推动二手房价格上涨吗？明明房屋不值这个价钱，政府偏要说值这个价钱，难道政府想从老百姓身上捞点什么？
另：登记的价格过低，对我今后有什么影响吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

我没明白，你是要买二手房还是将自己的房子拿去登记然后出售？如果是买二手房，那么这种情况很正常，评估价格会影响你贷款的额度，如果你要贷款的话。但是评估价格和交易税费没有直接的关系，不会产生额外的费用。登记的费用过低的直接影响就是营业税会增多，营业税就是登记价格和交易价格的差的百分比，越接近就越好。建议你多了解下二手房交易税费方面的知识，你就知道那些数据对你的切身利益有关了。呵呵 头次回答问题 给点分啦

Answer 2

你再卖房子的话，只有便宜却高不上去。房价是房地产开发商内部贷款互买升上去的，最后一棒接力的，就是承载银行贷款终端的人。

Answer 3

登记价格低可能是为了避税故意做低合同价吧，价格低对你以后变卖这个房子是有好处的，没有什么坏的方面的影响