Question

第一次租房应该注意什么问题呢?

Answer 1

第一次租房应该注意合同当中的内容以及合同里面的细节。最重要的是，我口头协定没有写合同当中标明的来的，直接来的明白。要检查租的房子里面的电器是否有损坏。是否需要澄清。
总之，租房的时候不要着急下决定，一定要注意细节。
作为我们经常使用的家用电器之一洗衣机，一年四季都会用到，而且它的使用频率也都是挺高的，一般洗的勤的两三天就要洗一次衣服，时间长的差不多七天也就要洗一次衣服了。作为高频率使用的家用电器，它的产生故障的几率也是非常高的。
下面我们就来介绍几种全自动洗衣机出现故障代码的原因以及解决办法。代码E0、这个代码所代表的故障是跳电失败报警。意思就是说洗衣机内的配件有接地的现象出现，而导致洗衣机自我保护跳闸没有成功，而出现故障代码。
解决办法是看这个故障代码出现的时间段，比如一充电就出现故障代码。那么就应该重点检查主板。因为一通电主板就会自检，而主板有故障，自检不成功就会出现故障代码。
比如按开始键以后洗衣机又出现故障代码。这种情况有可能是主板或者是进水电磁阀出现故障。那么我们就要重点检查主板和进水电磁阀是否有损坏。如果有问题的话，针对维修或者更换就可以了。
代码E1、这个故障代码所代表的是进水或补水超过一小时报警。也就是说在规定的时间之内进水并没有达到洗衣机所设定的水位。或者是在洗衣服的过程中，水量不足补水并没有达到洗衣机所设定的水位，所以它会出现报警的现象。
我们要看的是水龙头是否缺水。或者是水龙头是否打开。如果水龙头打开以后水量不足或者是水压小，在规定的时间之内不能够让洗衣机达到所设定的水位，那么有可能就是你水源的问题。
排除自己家自来水的水源问题之后，那么有可能出现的故障部位，就是进水电磁阀或者是主板。首先我们检查主板有没有像进水电磁阀供电。如果主板有正常向进水电磁阀供电，就说明主板没有问题，那么就检查一下进水电磁阀的阻值是否正常。进水电磁阀里面是有一个线圈儿的，我们只要检查他两根线是否相通，就可以表明进水电磁阀是否正常。找到故障点进行针对维修或者是更换就可以了。
代码E2、这个故障代码所代表的是排水时间超过五分钟报警。也就是说洗衣机的排水时间已经超过了它的设定时间。而洗衣机里面的水并没有排除干净，所以洗衣机就会报警。
我们重点检查洗衣机的主板是否向牵引电机输送电压。如果主板有效牵引电机输送电压的话，那么就表明主板是没有问题的，我们检测一下牵引电机是否正常。牵引电机里面也是有一个线圈儿的。我们可以直接用万用表检测一下线圈是否相同，就可以知道排水电机是否正常。只要针对维修或者是更换就可以了。
代码E3、这个代码所代表的是脱水之前门未合报警。也就是说，洗衣机的门开关没有闭合而能开关报警。包括预约时间到达以后洗衣机启动也报这个代码。
安全开关也就是门开关，就在洗衣机盖子的根部。有的洗衣机是金属棍儿，有一个洗衣机是塑料棍儿，尤其以金属棍为最多，金属棍儿的头部有塑料包裹，我们仔细看的话，一眼就可以看到。
出现这个代码之后，我们首先要做的是把这个基础棍儿给它向高抬起。然后按下脱水按键直接单脱水。盖子不需要盖，如果洗衣机可以单独脱水，也就是可以脱水的话，就表明是门开关，也就是安全开关有问题，没有闭合到位。我们可以手动调整门开关的位置，让他正常闭合。标准是直接盖上盖子以后让门开关正常闭合就可以了。
如果抬起这个金属棍儿以后洗衣机依旧不能正常脱水。这就说明洗衣机的主板有问题。只要更换一块洗衣机的主板就可以解决问题。
代码E4、全自动洗衣机出现这个代码以后所代表的意思就是洗衣机连续三次撞桶以后报警。我们可以手动把洗衣机里面的衣服给他平均一下，也就是让洗衣机的内筒里面的衣服放平。然后再次启动洗衣机，看他是否能够正常脱水。
如果洗衣机依旧不能够正常脱水的话，那么有可能是洗衣机的拉杆儿出了问题。我们都知道洗衣机的内筒和外筒是由四根拉杆悬挂在洗衣机的骨架上面。这四根拉杆有一根失去平衡，也就是它的拉力消失的话，都会导致洗衣机在甩干或者是洗衣服的时候撞桶。
这四根拉杆儿我们不可以单独更换，如果要更换的话，必须是四根一起更换。因为单独更换一根损坏的拉杆儿的话，那么有可能会致使洗衣机的其他三个拉杆儿拉力不足，还会导致这种现象发生。所以更换拉杆儿的话，必须要四根一起更换，全部换新。
代码E5、这个代码是高端洗衣机可以加热的全自动洗衣机才会出现这个代码。因为这个故障代码所代表的是水温超过了50度。因为在洗衣机的程序当中正常洗衣服水温不会超过这个度数。所以洗衣机就会出现报警。
出现这个代码，我们重点要检查洗衣机的主板和水温传感器。水温传感器的阻值，如果正确的话，不可能会在洗衣机的水温超过50度，还没有停止加热。但是如果主板有问题的话，检测到水温传感器的反馈信号，它依旧在加热的话，那么有可能就是主板的问题。我们只要针对问题部件更换或维修就可以了。
代码E8、洗衣机出现这个故障代码所代表的故障是水位传感器报警。重点检查水位传感器是否开路，或者是主板是否有效水位传感器输送电压。如果没有正常输入送电压的话，那么应该是主板的问题，如果有输送电压的话，应该就是水位传感器的问题。我们只要针对问题部件进行维修或者是更换就可以了。
以上就是全自动洗衣机几个故障代码出现的问题原因以及解决办法。如果你还需要其他电器的故障代码产生的原因和解决办法的话，可以翻看我以前的作品。

Answer 2

第一次租房注意事项问题包括：

1.需要房东出示身份证、户口本、以及房产证;

2.房屋押金问题看明白，房主可能会以房屋设施损坏等借口作为条件来苛扣租房者押金;

3.根据自身条件谋求合适房屋;

4.重视“不可抗力”因素等。

第一次租房应注意的问题注意事项。

一、安全
出门在外，无论男女，安全第一。

小区是否安全？主要看三点：保安、监控、门禁。公寓则关注两点：门禁、监控。

傍晚时分，街边的路灯/楼道的灯光是否明亮？若是比较阴暗，女生晚上回家可就太危险了，谨慎租住。

防护设备来一套，具体有：强光电筒、防狼喷雾、门阻报警器、便携警报器等等。

二、合同
无论是什么房，必须要签合同。市面上存在部分不签合同的房源，像是旧街民房、二房东房源、城中村房源等，这些房子会便宜一些，而有些房东也懒得弄合同了，直接要求租客给钱，不办理任何手续。

要记住：无论房源是否便宜，签合同才是最大的保障，若是没签，租客则没有法律保障，房东随时可以把你赶走。

关于合同的注意点，合同在手，首要看这几点：房东身份证信息、房源地址信息、房租押付情况、水电物业费用明细。

接着，仔细查看合同的规章制度，把合同内容整体过一遍，发现不合理的地方，一定要指出来，询问清楚或要求修正。

三、预算
预算不单单指房租，还有水电费、WiFi费、物业费、燃气费等。所以看房时，除了要问房租与押金外，还要问清楚其余费用的明细，然后再综合比较各个房源之间的性价比。

对于刚毕业的应届大学生而言，1/3法则（房租/工资）或许是错误的，因为工资低、预算低，真的很难租到满意的房子，房租占据工资一半甚至更多都很有可能。

在此提个醒：预算比较低的租客，建议先从合租单间入手，如果还是太贵，也可以考虑青旅床位。

最后，市面上比较流行的押付情况一般是押二付一、押一付一等，所以找房前，要尽量准备三个月的房租预算。

四、时间
找房要提前，但也不用过前，提前一两个星期即可，若是提前一两个月找房，房东理都不想理你。

关于通勤时间，尽量把时间控制在：单程不超过半小时，来回不超过一小时。当然，走路5分钟或开车15分钟直达工作地点是最好的选择。

五、环境
室内环境：装修设计好、采光条件好、通风凉爽、晾衣方便、卫生间干净整洁、厨房没有小强。

ps：喜欢租空房/旧房，然后自己装修改造的，自动略过（为什么喜欢空房，因为很便宜啊）。

室外环境：楼道干净整洁、附近没有修路、道路非水泥地、周边绿化好、绿色植物多。

六、设施
室内设施具体有：床具、衣柜、桌椅、空凋、洗衣机、热水器、油烟机、卫生间、阳台等

周边配套设施具体有：生活超市、小吃店、快餐店、大药店、理发店、健身房、公园等

接着是检查设备/设施：

查看楼道是否畅通？电梯是否正常工作？照明情况如何？如有出现故障，应谨慎入住。

室内墙板、地板、家具是否出现破损？如有损坏，应当要求房东维修好再入住。

厨房/卫生间的水龙头是否能正常使用？是否存在漏水情况？马桶冲水水压如何？下水道是否畅通？如不能正常使用，应当要求维修好再入住。

厨房&卫生间天花板、墙角是否有渗水现象？如有，应该明确了解具体情况。

七、舒适
谨慎租住街边、马路旁、铁路旁、飞机场旁的房子，白天可能没什么感觉，晚上噪音会比较大。

临近幼儿园、学校、菜市场、公交站的单元楼，早上也会比较吵。

若是睡眠不佳，切记要检查房子的隔音效果，检查墙壁是否为隔断板；电梯旁的房子，电梯运行时也会出现噪音。

城中村的房子，单元楼比较密集，楼与楼之间间隔小，所以中低楼层的采光一般都很差；还有，若房屋采光处前方有遮挡物，采光也很差，所以找房时要注意观察这两点。

提醒：中高层楼的采光比较好。

关于房子的朝向，朝北、朝西的房子是比较差的，朝西有西晒，而朝北没阳光。

Answer 3

第一次租房要注意事项：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，租住人对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；违约责任一定要写清楚。

租房正规流程
1、双方签订租赁合同；
2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件。
3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明。
6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20% 。

Answer 4

个人租房时需要注意以下的问题，包括租住双方的具体情况，房屋的用途，租赁的期限，租金及其支付方式，责任义务规定，违约情况处理方式等。

　　1、租住双方的情况。在租住前租住双方明确身份信息，明确住房的产权及产权所有者，出租者是否得到产权所有者的租房许可。

　　2、租住的用途规定。租房时明确租房的租住者是自住还是合租；住房的用途仅限居住，还是可以办公或进行商业活动。

　　3、租赁期限。明确租期，可以避免空房导致的出租者损失，也可以避免租房者因为到期不得不另觅房屋的麻烦。双方在租期内的稳定很重要。

　　4、租金及其支付方式。首先明确租金包含的内容，水电，燃气，物业管理，网络费用等生活费用的支付方式，明确了之后，保证在租期内不得随意变更房租，然后确定支付方式，可以是月付，季付，半年付，年付等。可以要求越长的租期给予越大的优惠力度。

　　5、签订合同时明确各项责任义务和违约相关的事宜。比如提前终止合同，房屋物品损坏，未能按时缴纳房租等，遇到了这种情况双方要如何处理，违约的话要如何赔偿或者协商解决。

　　租房的过程中存在很大的不确定性，为了避免各种麻烦。订立合同时一定要看清各种细节，注意自身的权利的保障，明确双方责任义务，防止矛盾产生。

Answer 5

第一次租房，一定要看房主的房证和身份证，看看房证和身份证姓名能对上不？别租了一个转租房，到时候就麻烦了。如果在北方，问一下邻居，小区的供暖怎么样？再就是问一下楼上住了什么人，有没有孩子？有没有狗？如果有，是很吵闹的。再就是看看窗户漏不漏风？封闭的怎么样？采光怎么样？楼上漏不漏水？最后确认一下煤气，水，电这三样表的读数。