什么是限购房？限购房政策有哪些
如今 房地产市场 日渐火爆，很多人在其中发现了商机，比如，以购买 房屋 等待涨价再卖出来赚取差价。很多有需求的购房者都因为 炒房者 的出现买不起房，因此大部分城市都开始实行房屋的限购政策，以此稳定房价，那么什么是限购房？ 限购房政策 有哪些？
什么是限购房？
限购房就是限制购房的数量。2010年初，我国宏观经济形势逐渐向好发展，房价趋势明显。国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，由此开启了2010年 楼市调控 的大幕。4月新“国十条”其中规定，“要严格限制各种名目的和 投机性购房 。
商品住房 价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的 非本地居民 暂停发放购买住房贷款。至此，执行限购的城市就只剩下北上广深这四座 一线城市 。
地方的人民政府可根据实际的情况，去采取临时性的措施，在一定时期内去限定购房的套数。其实房产限购有时难免伤及无辜，但要在GDP和民生的夹缝中趋利避害，实属不易之举。
限购房政策有哪些
1、各城市本地 户籍 与持人才 居住证 家庭，限拥有两套住房；外地户籍和境外人士限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本 限购令 符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的 购房入户 政策也不冲突，且不会阻碍 住房租赁 、度假物业市场发展。
2、在人口大量流入、 土地 供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的 房地产产权登记 和网络签约两个信息系统，不需联网。
3、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网。系统建成后，将可有效支持开征多套房 房产税 ，并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、 公积金 的松紧等政策灵活调整供求限购令漫画，其他手段可重归市场化。
以上就是什么是限购房？限购房政策有哪些的全部内容，房屋限购对于真正有购房需求的购房者来说非常有利，这也是为了能让有需要的人能够住上属于自己的房屋，但是对于炒房或者准备购买二套三套房的人来说，就很难购买到房屋了。
