Question

房产证上只写夫妻双方一方的名字，离婚后房子怎么分？

Answer 1

离婚时房产分割与房产证上的姓名是有关系的。如果是在婚前一方出资购买且没有共同还贷部分的，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果是婚前一方出资购买而如果是夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，即便是在房产证上没有写名字的，也是归夫妻共同所有的房产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素来分配财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

Answer 2

如果房子是婚前一方购买，这属于婚前财产。如果房子是婚后由夫妻出资购买，这是属于夫妻共同财产。

Answer 3

如果是婚后买的房子，没有特别约定，即使写一个人的名字，同样属于夫妻共同财产，离婚的时候一般情况下需要两个人平均分配。

Answer 4

如果是婚后买的房子，房产证上只写夫妻一方的名字，离婚后房子也应该是平分的

Answer 5

结婚后买的房子属于共同财产，婚前的房子是个人的财产，离婚后共同财产夫妻平分，个人的房子归个人所有，希望能帮到你！