33层的房子剩9、26、29和31层,你认为选哪层比较好?

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己文静0Jt
2021-02-12 · TA获得超过1150个赞
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选择9层,相对与其他楼层来说,楼层比价低,但是9层的高度,采光肯定没有问题的,而且9层的功能和26、29、31层的使用功能是一样的,只是所在的高度不同而已。9层的好处在于,万一电梯发生故障或者停电,而你又不得不下楼去的时候,我们只有选择走楼梯,这时候,9层的优点显而易见。并且9层的房款相对于其他几个来说,是最低的,以为你大家知道,高层房子的造价越高,造价越大,且后期的物业管理费,电梯使用费也相对便宜点。

有的人说26、29、31层都可以呀!其实这些楼层的确也可以,要是不好,也就没人那么爱买高层了!这3个楼层基层上都接近于顶楼了,说说它们的缺点吧。如上所说,电梯故障,下楼梯比较费劲,且房款较高,后期的使用成本也高。偶尔遇到高峰期,等待电梯所用时间较长。还有一个缺点就是,如遇到地震时,其房子的摇晃程度和摆幅远比低楼层的大很多!这也是很多人在汶川地震后,不会买太高楼层的一个原因。

再说,买房子这种事情,也和个人情况有关,有的人不喜欢高,恐高,那就买房子的时候,尽量挑选低点的楼层;而有的人就喜欢高,喜欢俯瞰远方,那就买房子的时候,尽量挑选高点的楼层。我的建议是选择9楼,不管从使用功能上,还是所需要的费用,以及后期生活的成本,都是最经济划算的。

上述情况分析后,各个楼层的优劣势就出来了,都有弊端,也有优点,因此选择房子楼层不能单一听别人说哪个楼层好或哪个楼层不好,找到自己的需求什么问题都没有,不是一味的追求什么黄金层,房子到手后,装修才是真正重要的环节,遇到设计好的设计师,对于很多问题都能迎刃而解。

桂平光哥V
2021-02-11 · TA获得超过2663个赞
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因为在楼层选择上,个人的喜好不一样,这是一件非常主观的事情。纯粹从理论上来看,我给购房者的建议是26层最优。

首先让我们来先说说9层。对于33层来讲,9层属于低楼层。如果是你的前方是洋房或者景观建筑,并无视线遮挡,那么选择9层是完全没有问题的。但是现实的情况是高层园区往往建筑密度很大,前后假如都是高层的话,会涉及到挡光问题。还有一点就是如果你的房子临街,还会有一定的噪音问题,视野景观也不会很开阔。我国高层二次供水是从7层开始,家中即使有老人也不可能平时爬9层楼,买9层远不如买6、7层划算,所以9层感觉很鸡肋。

而26、29和31层都属于高楼层,优点是景观,视野开阔、空气纯净、私密性好、没有噪音,现在普遍的消防云梯可达101米,按照每层3米计算的话,可以到达33层,不用特别担心发生意外的逃生问题。缺点是二次供水可导致水压不稳,电梯一旦故障很麻烦,选择物业服务好的小区,可以极大程度地避免这个问题。

这三个楼层从客观条件基本上是相似的,我为什么会觉得26层最好呢?26层位处中等偏上位置,楼上楼下均有不少住户,相对来说室内温度可高一些。家里有老人居住,也不像29和31层那样过于高,同时“6”这个数字在中国是比较吉利的,所以我觉得在这几个楼层中,26层最佳。

你觉得呢?

上述情况分析后,各个楼层的优劣势就出来了,都有弊端,也有优点,因此选择房子楼层不能单一听别人说哪个楼层好或哪个楼层不好,找到自己的需求什么问题都没有,不是一味的追求什么黄金层,房子到手后,装修才是真正重要的环节,遇到设计好的设计师,对于很多问题都能迎刃而解。

这是我的愚见,欢迎大家批评指正。

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到处佬不用行I
2021-01-18 · TA获得超过1733个赞
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买房在有选择楼层权利情况下是避不开的槛,在排队摇号买房情况下这些都不是问题了,能买房就好是万幸了,其实每个楼层都有人喜欢有人不喜欢,但每个人都希望能买到最适合自己的楼层,这个也实属正常,现在就有朋友在问:33层的房子剩9、26、29和31层,你认为选哪层比较好?单从楼层角度出发,我个人认为是26层最好,今天就这个问题与大家分享一下,希望对大家在今后买房上有所帮助!


为什么26层是最好的楼层?


高层来说中上楼层是最佳楼层,也是卖的最贵的楼层,这是有原因的,一般23~28层都是卖的最贵的几个楼层,去售楼小姐那去看看楼层价格表就明白了,26层来说无论是采光还是景观或是通风效果来说都是非常好的。


25、26层是一些样板间的“御用楼层”


凡是景观非常好的小区,如看山景、海景、江景、高尔夫等景观的小区,很多样板房会选择在

25或26层做样板间,上个月我就去过一个这样的小区样板间,不过是在25层,如下图。

站在25楼阳台拍的,下面是3000亩的高尔夫,这样的视野,你说26楼会不好?


为什么不建议你买9层?


看你做选择的几个楼层,9、26、29和31层,除了9层外,其它都是高层,说明你的心已经偏向于高层了,既然你希望是住高层,因为高层通风、采光、景观都好于9楼,所以9楼根本就不是你的“菜”。


29层和31层能不能买?


当然能买,而且可能就是你要买的楼层,为什么这样说呢?先已经说了,23~28层可能是最贵的楼层,但29和31楼应该是相对要便宜一些的,只是偏高了一点,并不是说29和31层各方面比26楼层差,相反在一些景观好的小区,可能视野会比26楼更好,所以从省钱角度来说,是值得买的楼层,但在人们心中却不是最好的楼层,因为这两个楼层偏高了一些,大多数人不喜欢太低的楼层,也不喜欢太高的楼层,所以这就是根本原因所在。

结束语

33层的房子剩9、26、29和31层,我认为选26层最好,买了不会错,因为是中间偏上的好楼层,也是卖最贵的楼层,而9楼是不建议你买的,因为你本就喜欢高层多一些,29层和31层可以买,主要看你小区景观如何,还有口袋钱多不多,想省钱,建议买29或31层都是不错的选择。

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qiaoxianshenok
高能答主

2022-03-24 · 把复杂的事情简单说给你听
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选择9层,相对与其他楼层来说,楼层比价低,但是9层的高度,采光肯定没有问题的,而且9层的功能和26、29、31层的使用功能是一样的,只是所在的高度不同而已。9层的好处在于,万一电梯发生故障或者停电,而你又不得不下楼去的时候,我们只有选择走楼梯,这时候,9层的优点显而易见。并且9层的房款相对于其他几个来说,是最低的,以为你大家知道,高层房子的造价越高,造价越大,且后期的物业管理费,电梯使用费也相对便宜点。

有的人说26、29、31层都可以呀!其实这些楼层的确也可以,要是不好,也就没人那么爱买高层了!这3个楼层基层上都接近于顶楼了,说说它们的缺点吧。如上所说,电梯故障,下楼梯比较费劲,且房款较高,后期的使用成本也高。偶尔遇到高峰期,等待电梯所用时间较长。还有一个缺点就是,如遇到地震时,其房子的摇晃程度和摆幅远比低楼层的大很多!这也是很多人在汶川地震后,不会买太高楼层的一个原因。

再说,买房子这种事情,也和个人情况有关,有的人不喜欢高,恐高,那就买房子的时候,尽量挑选低点的楼层;而有的人就喜欢高,喜欢俯瞰远方,那就买房子的时候,尽量挑选高点的楼层。我的建议是选择9楼,不管从使用功能上,还是所需要的费用,以及后期生活的成本,都是最经济划算的。

上述情况分析后,各个楼层的优劣势就出来了,都有弊端,也有优点,因此选择房子楼层不能单一听别人说哪个楼层好或哪个楼层不好,找到自己的需求什么问题都没有,不是一味的追求什么黄金层,房子到手后,装修才是真正重要的环节,遇到设计好的设计师,对于很多问题都能迎刃而解。
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沐雨橙冯
2021-01-21
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选择房子没有最好的楼层,只有最合适的楼层,一般老人都会选比较低的楼层,这样上下楼比较方便。选择高楼层的话,如果电梯停电会非常麻烦。高楼层的好处是我国雾霾一般都会达到13~15层左右,空气更加清新,阳光更加充足。
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