Question

中央政治局表示，坚决防止以学区房等名义炒作房价，该如何解决这一问题？

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Answer 1

要想解决这个问题，最好的办法就是改善学位分配制度，增加更多优质教育资源，同时增加土地供给，确保房屋充足。其实从年初开始，国家就持续展现出对高房价，炒房现象的担忧。在具体的解决方案是，除了延续以往的限购限售政策外，此次还着重强调保障房的建设和供给，其中租赁住房又成为了焦点。之后住建部更是联合多个部门对租赁市场进行整顿，尤其是对那些挪用押金，提前预缴租金的行为，进行严厉打击，并且指出，租赁平台不允许再一次性收取三个月以上的租金。

未来保障性住房的建设将成为重点，无论是共有产权房还是其他形式的住房，都有望解决新市民的居住问题。还有很重要的一点就是学区房的管控，在过往的房价上涨过程中，学区房几乎成为了所有城市的领涨目标，只要房价涨，学区房一定涨，房价跌，学区房也不一定会跌。

其实学区房涉及的不仅仅是住房问题，还是教育资源的分配问题。多数人都想要获得更好的教育资源，所以有条件的家庭，往往愿意出更高的溢价，购置学区房，让孩子上一个好学校。

参考资料：

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受澎湃新闻采访时指出，这次政治局会议对于房地产的表态主要包括三个方面：一是继续强调“房住不炒”；二是增加保障性租赁住房和共有产权住房供给；三是防止以学区房等名义炒作房价。

李宇嘉称，在打造双循环增长新格局的背景下，住房要全面回归居住属性与民生属性，这与增加保障性租赁房和共有产权住房降低住房供应的成本，降低老百姓购房门槛的逻辑是一致的。

Answer 2

4月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作；听取第三次全国国土调查主要情况汇报；审议《中国共产党组织工作条例》。 会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

Answer 3

之前的学区房都是和孩子上学的问题所挂钩，只要将学校的名额和房地产之间的关系进行脱钩，就能解决以学区房的名义炒高房价的问题，这样就可以公平的去竞争教育资源。

Answer 4

不按学区分配重点学校名额，而是按照每个行政区指定名额，都有指标择优录取。