Question

买二手房的时候最需要注意些什么？

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Answer 1

买二手房的时候最需要注意二手房屋墙体是否有损伤，下雨天时是否有漏水的迹象，承重墙是否坚固稳定。买二手房时还需要注意水电燃气费用是否出现欠费的情况，是否与其他人有房产纠纷。在购买二手房的时候，我们一定要考虑好二手房周边的配套设施是否齐全，家中有小孩儿的话，还需要考虑到学区房选择。如果是家中有老人，最好是选择距离医院，公园近一点的地方，以便于老人日后的活动更加方便。在购买二手房时，还需要考虑好二手房房龄的大小，有些贩卖二手房的业主，会把自己家的房子装修的漂亮华丽。但是其房龄已经长达40年之久，如果不小心被漂亮的外表欺骗了，就会得不偿失了。

一、二手房由于使用年限过久，业主自行改装，很多墙体都会出现破损的情况，有些在下雨天还会漏水，购买到这种房子以后，成为一辈子的隐患  

购买二手房最大的问题是不清楚墙体结构，胡乱进行改装。时间短了，或许没有什么问题出现，如果年头过长的话，就会出现墙体坍塌的事情。大家在购买二手房的时候，一定要注意仔细查看二手房的设计结构。如果是不懂的话，可以找一些专业的检测公司，帮忙解决这个问题。

二、二手房在买回来之前，一定要注意协商之前的水电燃气费由谁缴纳，还需要注意一些人为纠纷，才可以安心 

有一些二手房在买回来之后，会发现已经欠了高额的水电燃气费用。在这时，房子已经过户，首付也出了，只能由购买者来承担这笔损失了。在购买二手房时，还需要查看房产是否有纠纷，是否为抵押房。不要为了贪图便宜，购买便宜廉价的二手房之后后悔不已。

那么，你知道在购买二手房时应该如何查看房产是否有合同纠纷吗？  

Answer 2

首先要多看几次房，白天看一次，男生看一次，雨天看一次，看是否漏水，要看一下户型是否合适，功能区是否分开，开窗户之后是否有异味，通风是否好，供水是否好，供电好不好。

Answer 3

买二手房的时候就应该注意是否有房本，而且二手房的防水效果是否好，二手房的物业是否好，二手房的格局，这都关乎到以后居住的体验感。

Answer 4

买二手车应该看外形以及发动机的选择，这两个都非常的重要，外形设计必须要没有任何的磨损情况，而且发动机也不可以出现任何的问题，这样也避免了在驾驶的过程中出现车祸。

Answer 5

应该注意周边的环境，也要注意附近的交通，当时要全面的衡量二手房中的家具是否合规，也要去分析整体的住宿环境，全面的考虑二手房的性价比。