Question

楼市“金九银十”，一波降价甩卖潮悄悄来临，为何今年的房价不涨反降了？





Answer 1

序言：楼市上一直都有着金九银十的说法，这代表着9月份和10月份是买房的高峰期，但是房地产面临着一波降价甩卖潮已经悄悄来临了。今年的房价不涨反而降了许多，这是因为现在的人在买房子的问题上，大多数都已经考虑到房地产行业已经是一个饱和的市场。面对如今的80后90后是买房子的主力军，90后发展的城市不同，就不会选择在当地买房子。尤其是在北上广这样的大城市，让年轻人不敢考虑买房子，因为房价太高。

房地产市场要降价

现在市场当中购买房子的主力军，大多还是以80后和90后为主，对于现在的90后考虑买房子都是没有办法负担得起。都是需要父母帮助年轻人出一部分首付或者是帮助年轻人购买房，由于90后的工作时间比较短，导致90后没有经济能力考虑买房子。这也就间接的导致了房地产市场需求量会逐渐变少，即使是在金九银十的月份里，房地产销售额也是非常的少。

房价不涨反降

提及到房价本身就是老百姓们经常关注的事情，尤其是对于90后而言，面对大城市的房价让年轻人不敢想象。只能考虑老家的房子，而老家的房价也并不是想象中的那么低，尤其是针对于二三线城市的房价都能高过1~2万块钱一平米。如果想要考虑面积稍微大一点的，能供3代人在一起生活，就要考虑情况大一点的，而房子的总价基本上都要在一两百万左右。

都盼着房价下降

所以买不起房的人就一直盼着房价下降，这样就能使买不起房的人可以图便宜，买到自己想要的房子。但是应该考虑到一个城市的房价如果下降了，这将对已经购买房子的人而言，会有许多不公平。政府在调控房价的时候也会根据整个城市的GDP做考虑，即使房价会有下降的可能，而下降的房价也并不是特别的多。

Answer 2

因为很多人根本买不起现在的房子，所以有很多的空置房最后没有办法才会出现房价下跌的情况。

Answer 3

这是因为之前受疫情的影响，而且在一些地区当中还出现了一些限制条件，其实对贷款方面有了一些政策，所以购买的人越来越少就出现了下跌。

Answer 4

是因为房价现在特别高，有很多年轻人根本买不起一套房子，所以说才会出现房价下跌的情况，并且也出现了很多的空置房。