Question

二手房未满三年怎么卖?

Answer 1

房子的买卖是没有时间限制的，只要房子有房产证，属于卖房者所有，那么房子就被允许在市场中进行交易。

买房要根据资金实力、还款能力等估算实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合全面细致考察房源信息，选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解，确定目标后就要和售房人接触谈判。买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

二手房交易注意事项

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

办理产权转移过户手续：买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行。

以上内容参考  人民网-买卖二手房 如何网签？、人民网-二手房交易买卖双方要交哪些税？