Question

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一位老先生生前与前妻购买了一套房屋，前妻去世后与另一女士结婚并领取结婚证。该套房屋的产权证是在老先生与这位女士婚姻关系存续期间取得的，老先生去世后，其子女与该女士协商，在协商期间该女士明确说明“此房屋与我无关系，但是要求居住”，（有证人能够证明）协商未能达成一致！该女士诉至法院，要求继承此房屋份额的60%！问题1：该房屋的产权怎样明晰？2：“此房屋与我无关系，但是要求居住”，（有证人能够证明）该言语能否认定为此女士放弃继承的表示？

Answer 1

那句话不能认为是放弃继承的表示。
从房屋来源看，该房屋应该属于婚前财产，但是如果该女士的名字写在产权证上，这个房屋就是夫妻共同财产。也就是老先生去世后，房产证如果只写一人名字，应由妻子和子女继承，一人一份，妻子分不到60%的房产。如果原产权证写的是两人名字，那么房产的其中一半属于妻子，剩下的再由妻子和子女分。