Question

选择别墅的时候，是联排别墅好还是拼叠别墅好？

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Answer 1

首先现在市面上的叠加别墅真的不能称为别墅，户型小的一塌糊涂，分上中下叠是正常的，毫无私密感，并且像筒子楼一样一排三四个单元，一层七八户，关键是打着别墅的幌子价格卖得也贵，还不如直接称为复式楼得了。后来我们找专业人士咨询了下，真是庆幸没有买这种叠墅，不然可就亏大了。其实这就是开发商为了卖楼盘而搞得新花样，实际上叠层别墅就是多层复式房！换句话来说，就是少点层数的多层罢了。

现在还有6层3户的，这就和多层洋房有啥区别了。但太小联排也不推荐，现在有150多的联排，这种房子如果是条件好的新婚年轻人想要追求那种别墅生活还可以，如果人口稍多点，就太挤了。就算两层一层才70多，空间可想而知。如果买联排，不到260平的话不如住叠拼敞亮。所以叠墅就是个尴尬的存在，上面怕漏水，下面怕暴露隐私和蚊虫多。要说优势的话，也就是楼层少一点，户数少，相对来说会清净些。另外公摊面积会相对住宅小一点，不过税收和物业费相对也会更高。

为什么要买联排不买叠拼，因为叠拼严格意义上说根本不算是别墅，跟高层的跃层没什么区别，如果买到一跃二有前后院子的还能将就，也算是单门独户，有自己的独立空间，买二跃三或三跃四的就没什么意思了，没有院子没有私家车库，除了住户少跟住商品房一样。

叠拼别墅，左右邻居上下邻居关系，称呼是别墅真的很勉强的。我同事不止一个为上下楼声响弄得邻里关系不好，有个同事的楼上做直播，声响惊扰四邻，物业、警察都奈何不得，最终卖楼搬家；还有一个朋友上下楼因为噪音直接撕扯到医院……

Answer 2

1、双拼本质上来说是两个联排别墅的对拼，联排则一般为4-6个组合，他们有一定的相似性，联排的边户型和双拼户型基本一致。2、两种别墅都可以使上下有天有地，可以有院落、露台、车库。3、地上层数一般是2-3层，有的有地下室。4、有经济和豪华型之分，经济型一般在250平米以内，豪华型可以达到450平米。1、定义。双拼别墅是联排和独栋之间的产品，由两个单元的单体别墅组成；联排别墅是把3个以上单体别墅连起来成为联排别墅，中间户左右是共用墙体。2、采光面。双拼别墅最多可以有三个采光面，而联排别墅中间户最多只有两个采光面，边户可以有三个采光面。3、庭院。双拼别墅有前院、后院、侧院、内院，而联排别墅中间户只有前院、后院或者内院，边户和双拼相同。4、价格。双拼别墅价格低于独栋高于联排，联排别墅价格低于独栋和双拼。根据自己的需求选购。

Answer 3

联排别墅更加好，因为联排别墅看起来非常大气而且很美观，豪华程度特别好。

Answer 4

拼叠别墅比较好，因为我觉得拼叠别墅看起来更加别致，而且也很有结构感，相对来说还提升了档次。

Answer 5

我觉得拼叠别墅更好一些，因为这样的别墅空间非常的大，而且还有阳台也能够眺望更好的环境。