Question

为什么买房子按揭的签合同的 银行要拍照片

Answer 1

买房子按揭的签合同的，银行要拍照片，是为了保证正式性。
办按揭时，主要具有以下三大优点：
1、按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房；
2、把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活；
3、银行会帮忙把关，保险性高。
买房去银行签按揭贷款合同需要注意以下几点：
1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题；
2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别如下：
（1）买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明；
（2）首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件）；
（3）有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印；
3、信贷员和买卖双方分别合影拍照；
4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税；
5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。
一般买房需要先签合同，后办理按揭。办理时需要提交的资料如下：
1、房屋买卖合同（备案登记）；
2、房款收据；
3、身份证；
4、婚姻证明；
5、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。