Question

物业公司服务范围

Answer 1

1、治安管理
保障小区业主的人身安全以及财产安全，以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。
2、公用设施管理
供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。
3、车辆交通管理
小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。
4、多种生活服务
订牛奶、送小孩去托儿所上学、送报纸、就医送药等生活服务，其实也属于物业服务范围之内，而大多数业主对此都不清楚。

Answer 2

物业公司服务范围包括： 

1、综合管理，涉及共用财产和公共事务的管理； 

2、设施设备日常维护； 

3、中心绿地和房前、屋后，道路两边区间绿地养护；

4、维护和保持服务范围内的清洁卫生； 

5、公共秩序维护； 

6、停车运行管理； 

7、公共区域消防设施的维护及消防管理； 

8、电梯养护、维护等服务等。

物业管理公司在物业管理中的义务主要有：

①履行物业管理合同，依法经营；

②接受业主委员会和全体业主的监督；

③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；

④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。