Question

新一期LPR出炉，对比往年涨了还是降了？

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Answer 1

第1期的LPR并没有出现上涨或下跌，一年期和五年期的LPR多和上期持平。

LPR会直接关乎到用户的个人住房贷款利率，对于需要买房的人来说，很多人希望LPR进一步下跌，因为自己偿还的贷款利息会变得更低。在现实生活当中，居民购房的个人住房贷款利息其实已经非常高了，大家普遍的贷款利率在5%左右，二手房的利率甚至可能会达到6%。

一、第1期的LPR正式出炉。

中国人民银行公布了最新一期的LPR，如果和2021年做比较的话，2022年的第1期LPR和往年基本上没有任何变化。LPR的一年期利率为3.7%，5年期以上的利率是4.6%。对标到用户身上的话，用户所申请的个人住房贷款的利率普遍在5%之上。

二、LPR和往年持平。

LPR的利率并没有出现大的变化，如果按照网上的数据来看的话，LPR已经连续十几个月没有发生实质性的变化了。虽然我们总在强调房地产的措施会影响到LPR的利率，但中国人民银行并没有做出实质的降息或增息动作。LPR利率的问题会影响到居民的购房选择，如果LPR进一步下调的话，居民购房的动力会进一步增强，这也可以帮助很多地方的房地产企业缓解危机。

三、我们的LPR利率其实非常高。

如果我们拿国外市场和我们这里的LPR对比的话，我们就会发现我们的LPR利率其实非常高，甚至已经远远超过了别人的两倍以上。对于居民来说，如果居民已经有了自有住房的话，居民完全没有必要去主动承担个人住房贷款，因为申请房贷其实是一件非常不划算的事情。

Answer 2

对比往年是降了，很多人都会选择在这一年买房，因为以后要还的利息就会比较的少了，所以今年也是兴起了买房热。

Answer 3

对比往年应该是涨了，但是我觉得这种形式对于我们老百姓来说是非常不好的，因为我们要付很多的利息。

Answer 4

LPR新的年度报告出来了，跟去年相比还是有一定的下降，但是也不影响整体的发挥，还是很有热度的。