Question

期房要交契税吗？

Answer 1

需要缴税。90平方米以下的普通住宅，该住宅属于家庭唯一的住宅，以1％的税率征收权利税，90－144平方米的普通住宅为1、5％，超过144平方米3％，非住宅为3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。支付相关费用，开发人员发行正式购房收据。
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

Answer 2

1.
虽然是期房,但契税还是要缴纳的。
2.
契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
3.
具体应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场...
4.
因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知[国税发(2006)144号]中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。...

Answer 3

期房是能交契税的。一般情况下等到房屋备案后或者是交房的时候，才可以缴纳契税。但也有提前交契税的，期房契税在接到交税通知的10个工作日内或者交房的时候办理，维修基金一般都是在交房的时候缴纳。

Answer 4

 大家可知道2016年的房产契税新政策已经出台了，财政部以及国家税务总局和住房城乡建设部的三部门已联合发布《关于调整房地产的交易环节契税与营业税优惠政策的通知》，通知中明确规定了新房产的契税政策。那么期房需要缴纳契税吗？期房契税又什么时候缴纳呢？

Answer 5

法律分析：期房一般是在交房之前交契税。契税一般是在交房之前统一由开发商进行收取的，只有在你交齐了各种的费用其中也包含契税的情况下，这时候开发商才会分给你办理交房的手续。但是对于契税，要等到土地证和契税证，还有房产证统一下来的时候才会给你。换句话说，依据相关的规定，契税是可以在房产证的办理当天开始进行缴纳。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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