Question

抵押贷款利息多少钱？拿房产证去银行贷款能贷多少？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

      在生活中，房子除了能为大家提供一个居所之外，在人们缺钱的时候，还可以作为抵押物，去银行申请抵押贷款。房产抵押贷款的申贷金额往往比较大，有不少借款人咨询，抵押贷款利息多少钱？拿房产证去银行贷款能贷多少？

抵押贷款利息多少钱？
      用房子抵押贷款的利息各大银行都会有不一样的标准，原则上来说，抵押贷款的利率会在银行的基准贷款利率上进行浮动。会随着贷款的期限变动，利率跟着变动。
      银行的贷款基准利率为：一年以下(含一年)贷款利率为一年至五年(含五年)贷款利率为五年以上贷款利率为并不是所有的房子都可以作为抵押物的，公益用房、医院、农村自建房等，都是无法当做抵押物的。同时，房屋面积少于50平米的也难拿来抵押，面积越小可贷额度越低。
      所选择的贷款机构不同，国家四大银行、中型商业银行和民营小银行其贷款的结果是不一样的。房屋能否抵押贷款，贷款额度的多寡，其综合评估值，还是请专业机构评估，并通过法律手段认证和备案。
拿房产证去银行贷款能贷多少？
      一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
      房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
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