Question

不满两年的二手房交易税费有哪些

Answer 1

不满两年的二手房交易税费有营业税、个人所得税、契税、权证印花税、登记费、查册费、交易手续费等相关费用。

1、测绘费：1.36／平方，由买方缴纳。

2、评估费：0.5%(评估额，允许浮动），由买方缴纳。

3、契税评估额：初次90平内1%、90平～140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税：按全额的1%，由卖方承担。

5、交易费：6／平方，双方缴纳。

6、工本费：80（工本印花税5），由买方缴纳。

7、增值税：5.6%，由卖方缴纳。

买卖二手房的流程：

1、买卖二手房的交易流程为：首先买卖双方要准备好买房或卖方的身份证原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同等需要用到的资料。

然后到银行办理银行资金托管，去交易市场办理过户交易手续，办理完后再去旁边的税务窗口办理纳税完税。整个流程所花的时间并不会多。办理过户时可降低交易金额，这样会少交一部分税款。

2、买卖二手房时，在查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。在双方达成一致意见后，可签订《房屋买卖合约》。并提供房地产证原件和其他有需要的资料。

交税，包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、费附加税、个人所得税等。然后是过户，领取房产证。

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