Question

有房贷还可以再贷款吗

有房贷还可以再贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一般来说有房贷之后是可以再贷款的，但也必须要具备这些条件：
1、具备完全民事行为能力。借款人必须是年满18岁的能够具备完全民事能力的自然人。
2、综合情况比较良好。在考量借款人还款能力的时候银行还会考虑借款人的综合情况，以此来判断借款人的贷款资质到底如何。除了比较看重房产证明和征信以外，借款人的职业与收入也是银行要评判的重要标准。
3、具备偿还贷款的能力。银行需要了解你的收入状况、信用记录来判断贷款人是否具有还款能力，所以这还需要大家提供相应的真实的收入证明材料。
4、负债率不能够太高。通常如果个人资产的负债率超过了40%，那么再继续贷款银行就很难给审批通过了。
5、月还款额不得超过家庭收入的50%。一般而言在符合征信的前提下借款人每月还款不得超出个人家庭收入的45%-50%。所以说如果现有房贷已经接近这一比例，就说明借款人的负债已经较高，这时候就很难申请别的贷款了。
拓展资料：
如果你想通过贷款买房，那这些事可千万不能做。
1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。
2. 房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
3. 车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
4. 贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。
5.睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
6. 信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
7. 为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
8. 欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
9. 水、电、燃气费不按时交款。
10. 个人信用卡出现套现的行为。
11. 助学贷款拖欠不还款。
12. 手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。
13. 被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的，一旦不小心产生了不良信用的记录，对于贷款买房来说，是一件特别麻烦的事。
有房贷的房子办理抵押贷款通常有2种方法：
1、直接申请二次抵押贷款，这种方式可以免赎楼，但借款人自行申请的话，方案受限比较大，贷款利率等成本偏高，可通过有实力的担保公司申请免赎楼的灵活方案；
2、申请提前还款，结清房贷后到其他银行重新办理抵押贷款，很多人在操作这种方式时会遇到提前还款资金不足的难题，可通过担保公司垫资，结清贷款后，再通过担保公司掌握的银行资源，重新匹配银行办理抵押贷款。值得注意的是，用有房贷的房子申请抵押贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

Answer 2

有房贷也还是可以贷款买房的，因为只要你满足了放贷的要求，银行和贷款机构都会给你放贷的。
银行和贷款机构给你贷款，主要就是要查看你的信誉情况怎么样，还有是否具备按期从偿还贷款本息的能力，所以只要你的个人信用良好，没有出现过逾期还款的情况，在还了房贷之后，剩余的收入依然足够，那么银行和贷款机构也会同意你贷款的申请。
当然，如果你目前有房贷还没有结清的话，再次申请贷款买房，可能在付首付的时候，银行和贷款机构会提高你首付的比例，又或者是提高你贷款的利率，可能无法享受贷款利率的优惠。
因此如果你有房贷还未结清的话，建议不要马上再去贷款买房，毕竟这样会导致你贷款的压力很大。
如果对自己的债务以及网贷数据有不清楚的地方，可以从贝尖速查，上获得一份网贷大数据报告，关于网贷申请记录、逾期详情以及黑名单等信息都有详细数据。
扩展资料：
有贷款未还清可以贷款买房吗？
有贷款未还清也可以申请贷款买房。
只要所欠贷款金额不是特别多，那借款人的负债率就不会很高，对借款人申请房贷也就不会有什么影响。
即便贷款所欠金额较多，使得借款人的负债率比较高，也不代表借款人办不了房贷。只要借款人个人信用良好，能够提供足够的资料证明自己具备按时还款的能力，且符合银行或贷款机构提出的其他条件要求，那也是可以办到房贷的。而负债率过高，也可以选择先还清一部分债务，然后再去申请房贷。
不过大家需要注意，若是在给贷款还款的时候出现了逾期情况，还被上报到央行征信系统上去，在个人信用报告里留下不良信用记录的话，那就会对房贷审批造成很严重的影响，借款人之后去申请房贷会很困难。所以大家在给贷款还款的时候一定要记得按时还款，避免出现逾期。