Question

二手房商业贷款的申请条件有哪些

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

因为房子属于不动产，不可能实现动产的“一手交钱、一手交货”，所以在购买 二手房 时也可以先支付首付，之后通过贷款等方式来支付尾款。那么二手房 商业贷款 的申请条件是什么，二手房 商业贷款 的办理流程又是怎样的?这些问题我们会在下文一一为您讲解。 一、二手房商业贷款的申请条件 二手房商业贷款的申请条件(不同银行有不同的要求，但一般都包括以下几项)： 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间; 2、具有合法有效的 身份证 明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的信用记录和还款意愿; 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力; 5、具有所购住房的合同书; 6、具有支付所 购房 屋首期购房款能力; 7、具有贷款人认可的有效担保; 8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有 房屋所有权 证; 9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明; 10、银行规定的其他条件。 二、二手房商业贷款的办理流程 第一步： 贷款申请 及初步评估。手续和文件： 1、交申请表，卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件); 2、房屋估价; 3、交购房意向书(范本由 律师 所提供)。 第二步：资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件： 1、调查及审批; 2、初步回复(贷款额及年限); 3、签购房 抵押贷款 合同; 4、办理 授权委托书 公证; 5、预签保单。 第三步：房屋以及 抵押 登记。手续和文件：买卖双方或 委托律师 所到房管局办理(带备产权证、身份证原件)。 第四步：发放贷款。手续和文件：买卖双方缴清保险费、律师费、中介费等费用，将收据交银行检查。产权证等相关证件交给银行。 以上就是有关于“二手房商业贷款的申请条件”以及“二手房商业贷款的办理流程”的内容，希望对贷款买二手房的您有所帮助。此外 二手房贷款 还可以申请 公积金贷款 ，但是也需要符合一定的条件，具体如何办理不妨问问专业的律师，让律师帮您看看是否符合公积金贷款的条件，并告诉您具体携带哪些材料。