Question

房贷还不起了是否可以断供？会有哪些不利影响吗？

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Answer 1

房贷还不起的确可以选择断供，但是这会带来很多不利的影响。会影响到个人的征信，甚至会使得贷款合同因为自己断供的原因而解约。

现在购房压力是非常大的，很多年轻人根本无力承担。于是现在许多开发商推出了新的购房方式，可以通过付一定的首付剩下的款项可以通过贷款的方式来进行偿还。虽然这是一种非常好的方法，能够在一定程度上缓解房贷带来的压力。

影响到个人征信。

虽然分期还款贷是一种非常好的办法，但是生活总是充满了不确定性。每个人都无法保证自己今后是否会有长期稳定的工作。总有些人因为丢失的工作而无法偿还房贷被迫断供，这样做会影响到个人征信。毕竟我们贷款的金额是从银行方面提供过来的，如果没有及时归还贷款金额，那么肯定会对个人征信造成影响。现阶段个人的征信是否正常是非常重要的，个人征信的好坏关系到我们能否在银行方面获取更多的利息贷款。

会使房贷合同解除。

除了会影响到个人征信以外，同时也会影响到房贷合同。我们在选择办理房贷的同时，会与银行方面签订房贷合同。如果后期出现了断供问题，那么我们前期所付的一切首付以及房贷会打水漂。也就是说，之前所还的房贷与自己没有任何直接关系。

甚至会承担违约责任。

 除了以上两个方面以外，严重的情况下还会承担一定的违约责任。毕竟与开发商签订的房贷合同是具有法律效益的，如果没有经过允许随意断供，那么已经违背了合同的内容。一些房贷公司这是为了防止这种现象发生，强制要求购房者签订相关方面的合同。一旦发生断供现象之后，会第一时间追究购房者的违约责任。

Answer 2

断供后房子会被银行低价拍卖，在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，那么银行还有权向你追债，除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行。 首付款、契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂，已还的房贷白白损失了。而且断供后将给自己留下不良信用记录。