Question

物权法案例分析。急！！！

甲企业为兴建一批厂房，向银行贷款5000万元，以原有厂房进行抵押，并办理了抵押登记，但原有厂房涉及的建设用地使用权未同时进行抵押。现甲企业无力偿还银行债务，甲企业同时对乙企业负有债务1000万元，现银行欲对设定抵押权的厂房和该厂房所涉及的土地使用权行使抵押权，以实现自己的债权。乙企业向甲企业主张自己的债权，因设定抵押权的厂房拍卖所得价值3000万元，其所涉及的土地使用权拍卖所得为2000万元，为此，银行和乙企业在偿还债务问题上引起了纠纷。问如何处理本案？请说明理由。

Answer 1

银行享有优先受偿权，厂房、土地拍买价款都享有优先受偿。
<中华人民共和国物权法>
第一百八十二条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。