Question

二手房交易满二满五什么意思

Answer 1

【算一算你家装修要花多少钱】
随着二手房市场的逐渐兴起，越来越多人喜欢购买二手房，二手房是否满二或满五将直接关系到费用问题，那么二手房交易满二满五什么意思？
一、二手房交易满二满五什么意思
二手房交易满二指的是：该房屋的房产证满两年的时间，或者该房屋缴纳的契税发票满两年，因为在二手房的交易中，会产生营业税，如果该房屋的房产证满两年以上可免征收这项税费；满五指的是：该房屋从拿到房产证后满五年的时间。
二、购买二手房注意事项
1、核实房屋是否允许买卖
首先需要确定该房屋是否能够进行买卖，以免日后产生纠纷。
2、确认产权
在购买二手房时需注意房产证上写的名字是否与售房者一致，同时还要查询房产证是否真实。此外，房屋产权的性质不同所牵涉到的销售过程也不同。
3、核实卖方身份选择可靠中介
在购买二手房时，卖方的身份很重要，因此必须让售房者出示身份证，查看是否与房产证上的一致。
4、明确房款付款方式和时间
通常人们在购买二手房时，这个环节是最容易产生纠纷的，因此双方一定要将房款的金额、付款的方式以及付款的时间、条件等相关内容写进合同中。
5、关键性承诺应体现在合同中
在签订房屋买卖合同时，需特别注意不能以口头承若为约定代之，以免日后一旦发生纠纷时卖房者不承认，因此一定要将口头承诺拟进合同当中。

6、保证产权顺利过户
从买房的角度来说，购买二手房一定是要等产权过户完以后房子才是真正属于你的，在还没有过户之前，卖家随时可以毁约，因此必须要到及时到当地的房屋土地管理局办理房产过户手续。
小编总结：以上就是小编为大家分享的二手房交易满二满五什么意思以及购买二手房注意事项，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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