Question

先付首付后签合同合理吗?

Answer 1

律师解析
      先交首付再签购房合同不合理,一般是先签订合同然后再交首付款。如果没有签合同但是已经付了首付的,合同已经成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
      法律依据:
      《商品房销售管理办法》第十六条
      商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
      (一)当事人名称或者姓名和住所;
      (二)商品房基本状况;
      (三)商品房的销售方式;
      (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
      (五)交付使用条件及日期;
      (六)装饰、设备标准承诺;
      (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
      (八)公共配套建筑的产权归属;
      (九)面积差异的处理方式;
      (十)办理产权登记有关事宜;
      (十一)解决争议的方法;
      (十二)违约责任;
      (十三)双方约定的其他事项。