Question

二手房过户费用计算标准是什么，二手房过户费用标准具体如何规定的

Answer 1

作为 二手房过户流程 中的一个重要环节， 二手房过户费 用的缴纳在我国法律中有明确的固定，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、 个人所得税 、 土地增值税 、印花税、城建税、 教育费附加 、地方教育费附加等。具体标准是具体标准： 普通住宅：房产证不过2年的：营业税销售价格5％；1％的个人所得税；印花税0．1％；契税3％（第1次购买1．5％）。 已经满2年的普通住宅， 免征营业税 ；印花税0．1％；契税3％（第1次购买1．5％）；个人所得税：如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免；交易手续费6元／平方；工本费80元。 非普通住宅 ：契税3％；印花税0．1％；营业税：如果房产证下发不满2年的，需要交纳销售价格5％的营业税；1％的个人所得税；1％的土地增值税。已经满2年的普通住宅，免征营业税，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一住宅也可以免。