Question

如何避免落入房产中介陷阱

Answer 1

1、要选择规模大、信誉好的中介公司 选择中介，不仅要观察门店的规模与服务质量，还应注意店内悬挂的 营业执照 上的企业名称是否与招牌上的一致，有可能的话还应复印一张备案。 2、要选择有资格的专业经纪人员 目前房地产经纪人员鱼龙混杂，相当多未取得房地产经纪资格的人员也在从事中介工作，为了避免麻烦，最好找在房地产管理部门登记注册并接受过统一管理的经纪人。 3、要签订统一规范的 委托代理合同 合同上应写明 代理 方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。 4、要认真审核卖方的房产权证与 身份证 件 中介公司—般会称自己已审核过这些文件，但口说无凭，最好你自己再认真审核一次，确认 房屋产权人 的姓名与卖方是否一致，如卖方是委托人的，应要求其出示 授权委托书 。 5、要求中介公司在 购房合同 上签名 只有让中介公司签了名，如此若日后发生纠纷，即使无法找到卖方，也可要求中介公司承担相应责任。 《 商品房 销售管理办法》第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。