Question

有两套房子,刚卖了一套,还有一套房子要办房产证算二套房吗?需要缴纳契税吗

Answer 1

如果您手中有两套房产，其中一套已售、另外一套要办理房屋产权证，且未提前将已售房的契税清算完毕，那么办理房屋产权证时，则需缴纳契税。

在当前政策下，对于首套房免收契税，对于二套房则需要缴纳契税。即使您有多套房，但只要属于您的“首套房”，则免征契税。

如果您手中的两套房子都已经是“二套房”，则在办理房屋产权证时，依据购房时的交易价格，按照不同的比例收取契税。但如果您已经在已售那套房交纳了契税，那此时即使仅剩一套房等待办证，也不需要再次缴纳契税。

总之，房屋买卖契税的计算涉及到多方面因素，应该咨询专业人士或去当地税务部门咨询税收政策。