Question

农村户口买房优惠政策有哪些

Answer 1

直接补贴:多数地区政策都有明确规定，凡是农村户籍的居民在城市买商品房都会给予100-500元/平米的补贴。契税补贴:购房同时，当地的财政会以实缴契税进行补贴。下调首付款比例。降低贷款利率。有偿退出补贴。

一、农村户口买房优惠政策有哪些
      (一)农村户口进城购房后将农村宅基地和耕地归还集体后，会得到3-5万元的补贴;
      (二)农村户口进城买房，首次购买90平方米以下住房免契税，但国家出台相关意见后，部分城市已经取消农村户口购买住房免契税这个规定，详情咨询当地税务局。
      (三)政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，详情咨询当地政府。
二、贷款买房需要注意哪些细节问题呢?
(一)优先考虑公积金贷款
      缴存了公积金的购房者，若是有贷款买房子的打算，应该优先考虑的是公积金贷款了，因为此项贷款的利率远远低于商业贷款利率。
(二)贷款额度要量力而行
      借款额度较好不超过房屋价款50%，切莫跟风买涨不买降。特别是打工的农民朋友，今天高工资，不等于明天收入有保障，申请按揭贷款前要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费。
(三)结合自身情况确定好贷款期限
      一些购房者认为贷款期限越长越好，但是贷款期限越长，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人应根据自身经济情况确定好贷款期限，以便有一个合理的月供，既能节省利息又不影响生活质量。
(四)要准确提供通讯地址
      贷款人提供给金融机构的信息准确，就能方便联系，如变更住址和手机号，一定要将新的联系方式及时告知银行。不然，贷款人一旦接不到贷款银行的有关通知，会造成一些不必要的麻烦。
(五)楼盘背景要了解清楚
      办理预售按揭时，要先了解开发商的实力及其信誉，慎交定金。因为银行受理购房者按揭，要审查民事主体资格、信用状况、还款能力等，如果申请不符合条件，会造成定金损失。
(六)贷款买房需要准备的手续
      因为银行房贷审批时间较长，为了快速获贷，借款人提前准备好贷款手续，比如购房合同、首付款证明、婚姻证明、身份证明、收入证明等。
      对于农村经济的发展，国家向来都是给予足够的重视和投入的，目的就是让农民的生活更好些。对此，如果农民有进城购房的想法，可以先了解一下农村户口买房优惠政策，以便可以得到更多的优惠，减少不必要的花费。另外，在购买住房时，也要注意文中介绍的细节问题，希望对大家有用。