Question

动迁房产权买下来就是公有住房吗？

Answer 1

动迁房也算自己名下的房产，因为在签署拆迁协议的时候，谁签字就代表着之后谁拥有该房屋，并且在办理房产证的时候，出证的名字也是签字的名字，除非在这个期间出现了继承买卖等多种原因，可以进行更名之外，只要资料通过了审核，就无法再变更名字，所以在进行名下房产查询的时候，也会算做自己的房产，而业主只需要等待回迁楼的建成，提交确认资料之后就可以办理房产证。动迁房其实也就是日常生活当中所说的回迁房，因为拆迁房屋的权利来源情况比较复杂，所以不太建议大家购买拆迁房，不同于新房或者是产权清晰的二手房，只有一位房屋所有人，拆迁房的家庭成员之间可能会存在有协商分配安置房屋的情况，因此在办理房产证之后，可能会面临多个共有产权人。
拆迁房屋是获得公有住房的一种方式。
公有住房主要有几种形成方式：
1、单位福利分房。单位福利分房不仅仅包括自管公房，也包含了直管公房。自管公房的产权属于单位，而单位有权分配的直管公房包括单位交由房产管理部门进行管理以及房屋调换后交由单位分配给职工的住房。
2、低保福利住房。这种住房主要是政府部门对低收入家庭、享受国家最低保障的城市居民所给予的一种社会福利型住房。
3、因房屋拆迁取得的房屋使用权。在实行货币化拆迁之前，产生了大量的公有住房。主要有两种：一种是原所住房屋为公有住房，拆迁后所分得的房屋仍然是公有住房；另一种是原住房屋为私房，产权人因为家庭人口多等原因，放弃“产权调换”，分得公有住房。