房贷是可以提前还款的。
现在很多人买房都会选择按揭贷款买房候，而且一般会选择较长的时间偿还房贷，但还款过程中，发现个人经济能力不断上涨，很多人可能会选择将房贷先还一部分，也有很多人会选择一次性还清房贷。
在房屋贷款的合同中，提前偿还房贷在法律上是允许的。但有的银行对提前还款的时间和还款金额做了一些限制，比如规定还贷满一年或半年才能申请提前还贷。有的还规定了还款额度，比如还款额要是1万元的整数倍，有的还对提前还款次数做了要求，比如一年只能一次。
很多人都非常关心提前还贷是不是划算的，为了保证银行的预期利益，一些银行会对提前还款行为做出违约金或重签贷款合同的要求，具体要看购房者与贷款行签订的贷款合同来进行约定，是否划算需要购房者自行权衡。
这其中的法律依据是：《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第二百零八条借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
温馨提示：不管是在合同期内还完贷款，还是提前还款，在贷款彻底还成之后，不要忘记办理撤销抵押登记。这样购房者就和银行没任何关系了。
房贷可以提前还吗：
1、可以，可以分开先还一部分，还可以一次性全部还清；
2、选择先还款一部分的话，后续的月供会按照相应的份额减少；
3、选择一次性全部还清的话，一般在开始还款的半年后就可以开始了。
提前还款也不是不可以，但是据我们了解，提前还款的相应政策就是，每个月要扣除一部分利息，也就是相应的违约金，对于本身就有很大的压力的购房者来说，选择提前还款，就会有点不划算的意味。
提前还房贷注意事项：
1、各银行允许提前还贷时间不同
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。
2、调整利息周期不同
房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。
3、违约金
选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2～3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。
房贷可以提前还吗
首先，答案是肯定的，房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式：
1、先行偿还部分贷款
先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
2、全额提前还清
什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。
提前还房贷有哪些注意事项
1、记得退保
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
2、记得退税
另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。
提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
3、初一年别提前还款
要注意的是，在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
提前偿还银行的房屋贷款是可以的，但是必须取得银行的同意。并且提前偿还银行的房屋贷款的，除当事人之间另有约定的以外，借款人仍然需要按照实际借款的期间计算和清偿利息。
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
