房屋拆迁有哪些程序
法律主观：
房屋拆迁的一般程序是怎么样的 房屋拆迁程序一般有以下八个步骤： 第一个阶段叫暂停公示 由建设主管部门颁发一个文件，要求在 拆迁 范围内暂停 户口迁移 、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。 第二个步骤是入户调查评估 在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《 建设工程 规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁 公司 、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、 户口 调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。 第三个步骤是内业计算 实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。 第四步是制定拆迁实施方案 拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定 拆迁补偿 方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。 第五个步骤是申请拆迁许可证 拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。 第六个步骤是发布拆迁公告 就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。 第七个步骤是出一个正式的评估报告 这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。 第八个步骤是送达拆迁评估报告 送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。 以上内容就是小编对“房屋拆迁的一般程序是怎么样的”问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行 法律咨询 。
法律客观：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
房屋拆迁通常包括以下程序：
拆迁方案的制定：拆迁管理部门会根据城市规划、土地利用规划等因素制定拆迁方案，包括确定拆迁范围、时间计划等。
通知拆迁通知书：拆迁管理部门会向受影响的房屋拆迁户发出拆迁通知书，通知他们拆迁的决定和要求。
拆迁协商和签订协议：拆迁管理部门会与受影响的房屋拆迁户进行协商，商定拆迁补偿的具体内容和金额。双方达成协议后，签订拆迁补偿协议。
拆迁补偿评估：根据拆迁协议，拆迁管理部门或评估机构会对被拆迁房屋进行评估，确定拆迁补偿的具体金额和方式。
拆迁补偿支付：根据评估结果和拆迁协议，拆迁管理部门会支付拆迁补偿款给被拆迁房屋的所有权人或使用权人。
搬迁和安置：被拆迁户需要搬离原有房屋，并按照约定的方式进行临时安置或新房安置。
需要注意的是，具体的拆迁程序可能因国家、地区和政策要求而有所不同。在面临房屋拆迁时，建议咨询当地的拆迁管理部门或法律专业人士，以了解具体的程序和要求，并确保遵守相关法律和政策。拆迁评估相关问题请点头像咨询或联系专门做拆迁评估的 正联坤彊第三方评估咨询。
