Question

宅基地证是指什么？

Answer 1

1.
宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,如国家有政策不受保护,房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。
2.
住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民,房产证包括房屋产权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。

Answer 2

宅基证全称为宅基地使用证，如果村民在集体土地上有建房需求，就需要像集体组织提交建房申请，审批通过后就会下发宅基证书，宅基地证作为村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，是可以在集体内部成员之间转让的，但不得向非集体组织成员转让。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。