Question

为什么房屋产权有50年和70年之分

Answer 1

区别1、土地规划用途不同

按规定，我们平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。由此可见，50年产权的房子和70年产权的房子的土地规划用途是不一样的。

区别2、生活成本不同

一般来说，70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的；而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取，价格要贵很多。这样一来，50年产权的房子的日常生活成本自然就更高了。

区别3、货款要求不同

70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；而50年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。由此可见，70年产权的住宅最高可贷款年限要长于50年产权的房屋。

区别4、购房政策不同

一般来说，限购政策主要是针对住宅类产品，因此70年产权的房子会受限购政策的影响；而50年产权的房子是商业性质，是不受限购政策影响的。

区别5、落户情况不同

按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此，只有普通住宅才可以落户。

简单来说，产权为70年的房子是住宅属性，可以落户。但是50年产权的房子是商业办公属性，所以一般来说不能落户口。如果你是为了孩子未来上学的问题而买房的话，那么就要好好比较这两类房子了。

Answer 2

其实，用途不同，土地使用权出让年限不同。居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国民法典》第十七条十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。

Answer 3

一、为什么房屋产权会有40年、50年、70 年之分？ 大家都知道，房屋产权包含了房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，意思就是，房子永远都属于你。但是土地使用权有40年、50年、70年之分，意思是房屋所在的这块土地是国家的，国家 ...

Answer 4

一、为什么房屋产权会有40年、50年、70 年之分？ 大家都知道，房屋产权包含了房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，意思就是，房子永远都属于你。但是土地使用权有40年、50年、70年之分，意思是房屋所在的这块土地是国家的，国家 ..