Question

首套房贷款未还清买二套房还能贷款多少？

首套房贷款未还清买二套房还能贷款多少？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

对于首套房贷款未还清的情况，再次购买二套房是否能够继续贷款，取决于以下几个因素：

1. 现有房产的估价和出售情况：您需要先了解您现有房产目前的市场价值和出售情况，如您的首套房产已经出售或估值较高，您可能可以再次申请贷款购买二套房。

2. 个人借贷能力：银行会评估您的个人信用以及您目前的借贷能力，包括您的收入、固定负债以及您可能承担的其他借贷行为等因素，以决定是否能够再次给您发放房贷。

3. 政策限制：根据中国央行发布的房贷政策，对第二套房产贷款的政策比较严格。在很多城市，第二套房贷款利率会比首套房贷款要高，且首付比例也会提高，有些城市火爆的房地产市场甚至会实施“限购”政策。

基于上述的因素，如果您手中的房产目前的市场价值高于首套房产的购买价格，您的个人借贷能力强，同时政策限制也不是很严格的情况下，您就有可能再次获得银行的贷款购买二套房。但是，银行会考虑您的风险承受能力，同时也需要您根据自身财务状况做好充分的准备，避免负担过重。

Answer 2

买二套房是否还能贷款需要参考当地银行贷款政策和规定。一般而言，如果首套房贷款未还清，想要购买二套房并申请贷款，银行会更加严格地审核和评估客户的借贷能力。根据个人收入、负债情况、还贷能力等因素综合考虑，银行会根据相应的贷款额度和利率，为客户提供相应的贷款方案。因此，如果首套房贷款未还清，购买二套房还能贷款多少，建议咨询当地银行贷款中心或相关贷款机构，了解实际政策和相关规定，以获得更准确的贷款信息。