Question

房地产周期循环的主要原因包括（　）。

A.生产者与消费者心理因素的影响
B.生产时间落差、季节性调整、总体经济形势
C.市场信息充分
D.政策因素
E.制度因素

Answer 1

【答案】：A、B、D、E
考点:房地产市场的景气循环。选项C应该是市场信息不充分。房地产周期循环的主要原因包括：供需因素的影响，其中以金融相关因素的变动最为关键；市场信息不充分，导致从供需两方面调整不均衡的时间存在时滞；生产者与消费者心理因素的影响，如追涨不追跌、一窝蜂的投机或非理性预期；政策因素的影响，如容积率控制、农地征用控制；政治冲击，如社会政治动荡；制度因素的影响，如预售制度的期货效应、中介等房地产专业服务制度的健全程度等；生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。