![](https://iknow-base.cdn.bcebos.com/lxb/notice.png)
房子过户未满两年要交多少税
1个回答
展开全部
房子过户未满两年,出售者需要缴纳20%的个人所得税,但有几种情况可以免税或减税,如婚姻变更、遗产继承等。
根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,私人出售不动产的所得应纳税。房屋过户未满两年,出售者需要缴纳20%的个人所得税。但如果房屋过户超过两年,则不需要缴纳个人所得税。除此之外,根据相关政策和规定,有几种情况下可以享受免税或减税政策。比如,婚姻变更、继承遗产、赠与亲友等情况下出售房屋,可以享受免税或者减税政策;居民卖房后购房,可以在购房时将售房款用于支付首付或还清按揭贷款,也可以减轻缴税负担;在特殊困难情况下,比如非正常死亡、患病等,可以享受减免个人所得税政策。需要注意的是,如若出售方属于单位或企业,则需要按照企业所得税规定缴纳相应税款。
是否每次房子过户都要交个人所得税?不是每次房子过户都需要交个人所得税。只有在房子过户未满两年,且出售方为个人时,才需要交纳20%的个人所得税;如果超过两年,则不需要缴纳个人所得税。此外,根据相关政策和规定,还存在一些可以享受减免个人所得税的情况,比如婚姻变更、继承遗产、赠与亲友等。
出售房屋需要缴纳个人所得税,且在房屋过户未满两年时需要额外缴纳20%的税款。不过,根据政策和规定,还存在一些可以享受免税或减税政策的情况,需要根据具体情况进行申请和办理。
【法律依据】:
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》 第二条 个人将购买不足2年的住房对外销售的弊首,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。
根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,私人出售不动产的所得应纳税。房屋过户未满两年,出售者需要缴纳20%的个人所得税。但如果房屋过户超过两年,则不需要缴纳个人所得税。除此之外,根据相关政策和规定,有几种情况下可以享受免税或减税政策。比如,婚姻变更、继承遗产、赠与亲友等情况下出售房屋,可以享受免税或者减税政策;居民卖房后购房,可以在购房时将售房款用于支付首付或还清按揭贷款,也可以减轻缴税负担;在特殊困难情况下,比如非正常死亡、患病等,可以享受减免个人所得税政策。需要注意的是,如若出售方属于单位或企业,则需要按照企业所得税规定缴纳相应税款。
是否每次房子过户都要交个人所得税?不是每次房子过户都需要交个人所得税。只有在房子过户未满两年,且出售方为个人时,才需要交纳20%的个人所得税;如果超过两年,则不需要缴纳个人所得税。此外,根据相关政策和规定,还存在一些可以享受减免个人所得税的情况,比如婚姻变更、继承遗产、赠与亲友等。
出售房屋需要缴纳个人所得税,且在房屋过户未满两年时需要额外缴纳20%的税款。不过,根据政策和规定,还存在一些可以享受免税或减税政策的情况,需要根据具体情况进行申请和办理。
【法律依据】:
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》 第二条 个人将购买不足2年的住房对外销售的弊首,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应
|
问题解决率99%
|
24小时在线
立即免费咨询律师
15030人正在获得一对一解答
济南夏日炎炎4分钟前提交了问题
长春极地风情4分钟前提交了问题
南昌湖上倒影2分钟前提交了问题