6月LPR报价出炉：1年期和5年期均维持不变，未来是否还有下调空间？
我觉得未来还有下降的空间。为了保持房地产市场的稳定发展，各地银行纷纷下调贷款利率。只有很多地区放开了限购，鼓励外地市民在本地买房。但是，新房和二手房的成交量仍然没有明显增加。所以为了刺激人们买房，未来可能会出台更多的优惠政策。所以降低LPr只是时间问题。不过之前宋房子的市民都亏了，因为当时的贷款利率比较高。LPR报价银行目前包括18家银行
。每月20日9: 00前(遇节假日顺延)，各报价银行以0.05个百分点为一步向全国银行间同业拆借中心提交报价。全国银行间同业拆借中心将剔除最高报价和最低报价后，以算术平均值计算LPR，四舍五入至0.05%的最接近整数倍，并于当日9: 30公布。公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。期限超过5年的LPR被认为与抵押贷款有较大关系。
令人惊讶的是，任期超过5年的LPR这次将保持不动。多位业内人士表示，随着市场的逐步回暖，降息预期的落空肯定会影响部分购房者的信心，也凸显了金融部门坚持“住不炒”的决心，但房贷利率有望继续下行。受疫情影响，现在经济很不景气，很多开发商面临倒闭的风险。烂尾楼会很多，国内经济恢复也需要一段时间。因此，政府不得不采取一些刺激政策。而且根据之前发达国家的经验，降低利率是一个持续的过程，所以未来还会持续降低，以减轻公民的压力，形成经济的内循环。根据央行要求，首套商业性个人住房贷款利率不得低于5年期以上LPR，第二套商业性个人住房贷款利率不得低于5年期以上LPR加60个基点。
在前一天，央行公布了最新的LPR报价，显示一年期LPR为3.7%，五年期LPR为4.6%，均与上月持平。这意味着苏州符合相应银行资质要求的购房者，在购买首套房时，可以享受到监管要求的最低房贷利率，再次印证了当前宽松的信贷环境。具体到城市，103个城市中有82个城市的房贷主流利率下调。其中，成都首套房利率本月下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率下调34个基点；苏州、深圳、上海等20个城市主流首套房贷利率低于5%，苏州首套房贷利率为4.65%，为重点城市中最低。
